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眼见未必为实,还想前进,你就必须懂的经济学!
经济学里有一个著名的梗:美国资本家在经济大萧条期间把牛奶直接倒进密西西比河……为了体现帝国主义的恶劣和劳动人民的不屈,我们初中历史课本里也曾提到过“波士顿倾茶事件”,
两者用通俗易懂的话来说都是东西卖太便宜了,干脆直接倒掉!
卖茶的把人家的茶倒海里,这个好理解,玩不起就玩阴的,反正不是自己的。
倒奶的就有点匪夷所思了,自己的奶,不卖直接倒掉,压榨完穷人,连一口奶都不给穷苦百姓喝。
而这件事竟然在21世纪发生了!
1
         
英国《每日邮报》曾经报道,亚马逊销毁了英国法国数百万件商品,这可不是什么黑亚马逊的假新闻,有视频有真相!           
在亚马逊的仓库里,还有专门的“销毁区”,全新的床垫、平板电脑、手机、冰箱、洗衣机和家具等物品被装进废料桶,然后被运到垃圾填埋场,这些价值不菲的商品不是被烧了,就是被埋进地下。
而且,这种令人发指的现象还不是一次两次,法国工会表示,如果亚马逊在法的5个仓库全都这么操作,那么一年就有高达320万件商品,惨遭毒手!
光是在法国就这么霍霍,那么全球的亚马逊仓库要糟蹋多少东西!实在是造孽!
大家心里肯定已经在为亚马逊算账了,一年不说多,1000万件,按照每件500块算,这就是50个亿了,是不是已经看到了商机,想要去找贝佐斯谈合作了!
别冲动,事情没这么简单,这些货根本就不是亚马逊的!
那到底是怎么回事呢?
这个得从亚马逊的模式谈起。
首先,亚马逊的供应商把商品放在亚马逊的仓库里,借助亚马逊的物流和销售平台卖货。如果货卖不出去,有两个选择:继续存放、退回产品。
那问题来了,继续存放,仓库是要收仓储费的,而且每平米43美金,半年后上涨到850美金,一年后就是1700美金!一个床垫存放不到半年,就已经花费了小1000人民币了,如果半年内卖掉了,那可能是小赚小亏之间,如果继续存,那仓储成本已经远高于生产成本了!
第二种方式,退回来,问题又来了,如果是海外供应商,每件收17英镑的退货费!就是成本再加一个一百多,本来就已经滞销了,对于大宗商品来说可能还有一些价值,对价格本就不高的商品,简直不要更鸡肋!
于是,亚马逊“贴心”的提供了第三种方案,就地销毁,每件0.2美元……
在面对高得吓人的仓储费和退货费的时候,如果供应商的数学,不是体育老师教的话,我觉得都会选择直接销毁。
那亚马逊不能降价或者捐给有需要的人吗?
好问题,答案是不能!
我们先说说降价。首先,降价很难有用,降得少了,没人买;降得多了,43美金的仓储费还是要交的,不如直接亏损0.2美金。而且欧美还有一个经常对付中国的大棒槌——反倾销!
至于捐赠,捐赠的是别人的东西,心不疼,但是捐赠过程中的各个流程都需要钱!供应商商品白送了,这些钱不能让人家掏了吧!这几百上千万件的商品,就算白送,成本都不是一笔小数目!而且捐赠过程中难免会有些磕磕碰碰,商品出现了质量问题,上面可是有人商标的,白送还让人背锅,供应商但凡智力健全也不会答应啊!
其实资本家倒牛奶也是同样的道理,牛奶一文不值,搬运要钱、送出去也需要场地,而且还会打乱原有的市场秩序,衡量再三,不如倒掉。包括前阵子闹得沸沸扬扬的原油期货事件,反常现象下都有它合理的本质!
经济学的魅力就在于它能够帮人透过现象看本质!
 
2
         
有一个国人永远摸不透本质的问题——房价到底是涨是跌?
这几天,抖音里面已经开始了对于深圳房价暴涨的大讨论,可谓是群情激愤!特别是舆论将深圳房价“暴涨”的原因直指中小企业经营贷的钱流入了房地产。   
 深圳市住建局局长张学凡对房价暴涨也做出了表示,经调查,深圳市二手住宅环比有一定的涨幅,主要是由于受疫情影响等多种原因,导致前期积累的需求在近期集中释放,引发短期房价指数的上涨。此外,市场交易成交高度集中在南山、宝安等热点片区、热点楼盘,导致部分区域房价有所上涨。这个结论,大多数朋友是雾里看花,“多种因素”、“前期积累的需求集中释放”,好像完全没有提到经营贷的事儿。其实还真不像那些媒体搏眼球,说的经营贷的问题!
我们都知道一个基本的概念:供求关系影响价格。简单概念在房地产里的应用却是无限的!绝不是简单归因于某一个问题那么简单。
我们从深圳基本面的供需入手,整个深圳的面积只有背景的八分之一,截至2020年,深圳剩余供开发土地的面积只有20平方公里,而实际管理人口是2500万已经反超北京!从“住”这个需求的角度来说,深圳房价依然还有上行的空间。
其二是我们看得到的供给和真实供给,存在很大差异,真实需求对应虚假供给,老百姓一定是被开发商套路的明明白白。
深圳的那个被处罚的开了三次盘,每次开盘都售罄的楼盘之所以可以堂而皇之宣传“秒光”,是老百姓根本不知道这个楼盘究竟有多少房子,而这种一个楼盘分批开盘已经是全国搞了多年的行业明规则了。多次开盘的目的只有一个,就是给老百姓制造楼盘热销的假象。
开发商利用信息的不对称分期滚动开盘、炒作概念、提高房价、捂盘惜售等情况充斥着全国的房地产市场,根本的原因是基本的信息没有公开给购房者。一些被热炒的日光盘是不是真的,每个楼盘的销售进度如何,其实购房者根本没有途径知道。
其三,“房”和“钱”之间的供求关系。深圳的楼盘,从买地开始就是天价。开发商都是经过了无数轮融资,撬动各种金融杠杆,才能把一个楼盘做到推向市场。
而深圳,经济上行,民间好找钱,老百姓需要让躺手里的钱增值;经济下行,银行好找钱,只有房地产能满足银行大额放贷的业务要求。
……
好像所有的分析都是指向着深圳的房价一定是永不跌,但是放眼全球,就曾有一个标榜“房价永不下跌”的城市,就因为国家的一个政策,房价直接腰斩。直接导致了整个国家万劫不复。
这个城市叫东京,这个政策是日本为了解决和美国的贸易争端,而签订的主动推高日元的《广场协议》,准确来说是持续多年纷争中一个非常关键的协议。
所有关于房价的分析一定是有两个基础:数据和政策,然后通过基础的条件结合经济学的原理和逻辑得出一个有效的结论。
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黄硕老师,宏观经济研究专家,中山大学工商管理硕士,资深媒体人,曾任知名报业集团部门主任和讯网专栏作家,央视网财经评论员腾讯网媒体顾问,中国日报网高级评论员中山大学中国品牌研究中心高级研究员浙江大学客座讲师,北京大学特聘讲师
十多年报业传媒集团的工作经验更让黄老师亲历了各种经济政策的风云变幻。
疫情后的经济环境波兰诡谲,不断降息,通货膨胀是必然趋势,在这样的大环境下,买房等涨、卖房等跌,还是先等等,都是身在职场的大家非常关心的问题,毕竟一个决策,可能对应的是几代人的心血。
正因如此,由余世维老师牵头,总共100门课的专栏《职场精英进化论》第二场就是黄硕老师的直播课《不断降息下通货膨胀房产市场发展动向解析》
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